ТУРЕЦКИЙ ТАПУ (СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ) ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ: ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ПОЛУЧЕНИЯ

1. Получение налогового номера (Vergi Numarası)
   • Для совершения любых финансовых операций, в том числе покупки недвижимости, иностранцу необходим турецкий налоговый номер.
   • Его можно получить в налоговой инспекции (Vergi Dairesi) или онлайн (при наличии соответствующих сервисов).
2. Открытие банковского счёта
   • Наличие счёта в турецком банке облегчает все финансовые расчёты по сделке.
   • Для открытия счёта потребуются:
     • Загранпаспорт (переведённый и заверенный, если банк требует),
     • Налоговый номер,
     • Документ, подтверждающий адрес проживания (счёт за коммунальные услуги и т. д.).
3. Подписание предварительного договора (Соглашение о купле-продаже)
   • На этом этапе обычно вносится задаток.
   • В договоре указываются основная информация об объекте, стоимости, сроках оплаты и передачи прав собственности.
   • Желательно обратиться к юристу или риелтору, владеющему русским и турецким языками, для проверки всех условий сделки.
4. Оплата необходимых налогов и сборов
   • Налог на приобретение (Tapu Harcı): обычно составляет 4% от Кадастровой стоимости недвижимости (пропорционально оплачивается покупателем и/или продавцом, в зависимости от договорённостей).
   • Нотариальные и регистрационные сборы: зависят от тарифов и конкретного региона.
   • Услуги переводчика: если покупатель не владеет турецким языком, при подписании документов в Тапу (кадастровом управлении) требуется присяжный переводчик.
5. Процедура оформления в Тапу (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü)
   • После оплаты налогов и сбора всех документов происходит оформление права собственности.
   • В назначенный день покупатель, продавец и/или их доверенные лица должны явиться в кадастровое управление (Tapu ve Kadastro).
   • При подписании и выдаче Тапу (свидетельства о собственности) необходимо присутствие официального переводчика, если покупатель не говорит по-турецки.

EXPERT INVEST сопровождает своих клиентов на каждом этапе приобретения недвижимости в Турции: от получения налогового номера и открытия банковского счёта до регистрации ТАПУ в кадастровом управлении. Наша команда внимательно следит за всем процессом, консультирует, организует необходимые услуги и становится вашим надежным проводником в мире турецкой недвижимости.